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    理直氣壯的對物業公司拒繳物業管理費!
    2018-09-07 16:10:31 來源: 作者:

       可以拒繳物業費啦!根據最新的物業管理條例,出現下面這8種情況,你可以理直氣壯的對物業公司拒繳物業管理費!

     
      1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起,而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓,因此延遲收樓的,業主可以拒絕繳納這段時間的物業費;
     
      2、物業公司沒有和業主簽合同的情況,業主可拒交;
     
      3、對于物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納范圍內的,可以拒絕交納;
     
      4、物業服務質量過差可暫時拒交,但要有有力的證據,并找尋實質解決辦法;
     
      5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時,業主有權拒交。舉個例子:物業招呼都不打就在小區修了個涼亭并要大家付錢的,業主可拒付;
     
      6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況,業主對擅自提高的部分可以拒交。
     
      7、因房屋質量問題還未交房的,物業費是由開發商交納;
     
      8、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況,業主可拒交。
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